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男子楼上买房一楼又往下挖了1米多开发商：责任由我们承担！

时间: 2024-03-12 14:46:13 | 作者: 行业动态

现在很多人都在城市里买了自己的房子，但是这些房子一般都是楼房，少的十几层，多的二三十层。我知道都房子建好后是不可以随便施工再改造的，最近有位郭先生反映他们所在的小区交付之后，开发商又对一楼进行了施工，向地下又挖了1米多深，现在有部分业主的房子出现了开裂。开发商对此又会怎么解释呢？

金华的郭先生在“凤凰一品”小区有套房子，去年8月份房子交付了，已经有不少的业主已经入住。前段时间他发现了自己这栋房子一楼的沿街商铺又开施工了，有业主发现大型挖掘机在作业，在原有的地面向下又挖了1.4米左右。

郭先生表示，之前的地面应该是在向上1.4米左右的，有一个斜坡下来连接到路边上。这是施工前的照片，以图片中的消火栓为参照物，当时离地面是1米左右，现在的情况是消火栓已超越1人多高了。业主们担心这样的改变会影响这栋楼。

郭先生说，现在的地上已经够不到消火栓了，等于是根本没办法使用的。之前施工的时候地基损毁的情况很明显，一些钢筋都已经暴露出来。因为用的是挖掘机作业，有部分的楼体已经开裂了，很多地方也出现了漏水的情况。业主们认为整体结构会受影响，有一定的概率会危害到我们居住的安全性，这是一个巨大的隐患。

据郭先生的了解，这些沿街商铺始终没出售，进行实施工程的就是小区的开发商，铲除地平后原本4.9米的层高将会增加1米多。郭先生认为开发商这样做应该是想把一楼的商铺卖出去，因为增加了层高之后也就增加了容积率，按现在的容积率能做到两层了。像一些美甲店、美发店都可以用两倍的利益去销售。郭先生和业主要求开发商停止施工，恢复一楼商铺的原状，再对整栋居民楼进行检验确定确保安全，并对部份的业主家里的开裂和漏水损失进行赔偿。

来到销售中心现场有一位胡经理，他认为地平的凿除不影响房子主体结构的承载功能和安全使用。公司已对部分业主家的损失进行了赔偿。像是一些细微的裂痕，不管是正常的开裂还是震动的开裂，既然我们施工过了就当是我们震动产生的，全部由我们来承担相应的责任，直接把钱补给业主们。

郭先生表示，已经和住建局和城管部门沟通过了，住建局认为是由城管来管，城管又觉得在外面的才归自己管，里面的施工不属于自己的范围。可是对来业主来说这样有点不负责任了。

开发商的胡经理表示，会继续和业主沟通，承担对应的责任。记者联系到当地的住建局，一位工作人员表示，“凤凰一品”小区的事情要由规划部来处理。记者又电话联系了规划局，对方表示这一类的小区施工是不可能通过审批的。一位朱处长说，像这种是批不了的，就算验收了，做产权证也不可能再批了，到时候会有相关执法部门去处理。