瞠目！一小区水费高达132万！怎么用掉的？该谁付？

  ，按照上海市政府规定的消防用水的单价33元每吨计算，每天有超1万多元白白流失掉了……

  消防管道漏水数量之大、流速之快、拖延之久。另不少网友瞠目结舌，感到有些匪夷所思。

  一，这古美公寓的消防管道既然从去年8月份就慢慢的出现漏水的情况了，自来水公司有没有及时介入、推动处理？物业又做了什么？

  古美公寓业主们和记者说，小区门前这处消防管道，去年8月就已漏水，当时是上水公司的抄表员最先发现异常。

  关于自来水公司的预警提醒，在此向大家普及一下，消防用水和日常生活用水有所区分。日常居民用水，一般是两个月抄表一次，而不出现火警的情况下，消防用水表头应该始终是0（立方米）。

  第一种是：小区外面公共区域的消防栓，用它灭火是“免费的”。如马路边的、公园边的消防栓，这类消防栓的水都是来自市政设施建设工程，当紧急状况发生时，这类消防栓的水是可以无偿使用的，任何单位和个人都不用承担水费，全部由地市财政负担。如果消防队自备水量不够，通过输水管道接上该类消防栓，物业无权向住户收取水费，该类用水与物业一点关系也没有，不会产生用水欠费账单。

  第二种是：小区内公共区域的消防栓，用它灭火要看情况付费。在小区楼层、地库、地面公共部位安装的消防栓和消防联接阀门。救火时用了这类消防栓的水，且失火是业主/住户原因应或责任的当缴纳水费，物业有权收缴水费。首先，小区内消防栓水不是市政用水，财政不承担费用，按《物业管理条例》第4章第45条：物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当向最终用户收取有关费用。消防栓属于业主全体共有，日常维护由物业负责，物业应保证消防栓有水，以备发生火情能及时取水灭火；日常维护费、正常损耗所产生的水费，由全体业主均摊。小区内消防栓用水，由全体业主共担是国家法规明确的。它不同于小区外面消防栓是市政用水由政府承担。

  所以，用了小区内消防栓的水救火，物业依据相关规定和具体发生火情的原因和责任，依照“谁用谁付”原则，由责任业主/住户承担用水费用，物业提供服务代收代付。收费标准按照消防栓水供水单位出具的欠费交款通知、账单或欠费统计表为依据，消防水单价*表读数减去使用前上月抄表读数来计算，并如果有用水基数的话，基数内按价收取，超出部分需按超出的价格累计和代收代付。

  火情不是由业主/住户部位原因或责任造成。如：消防单位查明失火原因并非业主/住户责任，那该业主/住户无需支付救火用的水费。受损业主还可以向失火责任人/法人在法律规定内或合同约定范围内，做到合理的追偿损失。如消防单位查出原因，但找不到这个责任人，则相关联的费用由全体业主进行均摊，如消防单位查明是物业责任，则由物业承担相关费用。

  当第一次该消防水表在去年8月走字时，自来水公司已向社区物业进行提醒询问但问题未得到解决。

  随着时间的流逝，“漏点”的孔径及水量也逐步增大，金额以倍增的速度“飙升”。自来水公司今年2月初，再次向社区物业提醒，物业及业主才惊觉问题之严重。

  闵行区古美四村居民区党总支书记 王珏：我们接到业委会的通知是在去年八九月份，当时我们也看过漏水的水量是比较小的，自来水公司说可能是一个沙点的问题。

  但是当时可能是在物业的一个换届改聘当中，这家老物业要撤退，可能也没有及时地出维修方案，然后就一直一直拖到了今年的1月份。

  就这样流水哗哗，从去年8月漏到了今年1月。今年元旦后，新的物业公司已进驻该小区，但业主又对新物业，进驻的程序上存疑，导致新物业处于没有合同的状态，动不了维修资金，也因此解决漏水问题，依然没能推进。

  目前，居委会进行代管，召集了5名有相关工程经验的志愿者，组成了应急工程小队。

  不过，5人应急工程小队目前所能做的，也只是联系、协调各方，管道维修工程依然没有开工。这其中最大的阻碍，还是小区部分业主对责任归属存有异议，并不认可管道维修应由业主负责。对此，属地古美路街道水务站工作人员也给出了解释。

  闵行区古美路街道水务站工程师 徐炜：我们是以消防管的水表为界，水表之后产生的费用，将是由这个小区业主负责的，水表之前的这样属于市政的。它这个漏点是在水表之后，按照常理来说，就该由小区业主买单。

  即便如此，部分业主依然存有异议，而就在业主们纠结期间，安监部门得知情况后，也曾介入指导，但此事依然无法推动。

  闵行区古美路街道安监所所长 张宏奎：按照物业管理条例，应该由物业公司走应急流程，动用维修基金进行先修，业委会牵头物业公司一起找一个具有消防资质的第三方公司，介入来帮助维修就可以了。

  而因为目前，小区的业委会和物业公司均异常履职；记者介入后，属地古美路街道在给记者的答复中表示：将会组织力量先行垫资，修复该小区破损的消防管道。

  闵行区古美路街道水务站工程师 徐炜：马上漏水的部分先修理起来，后面产生的费用可以跟自来水公司大家再商量一下。

  闵行区古美路街道安监所所长 张宏奎：维修好了以后，消防设施就能正常使用了。

  最新消息，属地古美路街道和记者说，目前，该小区由居委会代行业委会职责，决定启动应急维修，由物业公司先行垫资，结算后费用从维修资金列支，25日，施工队伍已经进场，漏水点已经找到，26日即可维修完毕。